با اختراعات مسکن در پایین رکورد، فروشندگان خانه درخواست بیشتر برای خواص خود را.

میانه فروش خانه لیست قیمت در ماه اوت رشد 10 ٪ در سطح ملی در ماه اوت — بزرگترین افزایش از جمله در 15 سال با توجه به Realtor.com

در حالی که فعالیت مسکن به طور معمول شروع به خنک شدن در اواخر تابستان و پاییز، هیچ نشانه ای از کاهش سرعت در بازار خرید خانه سریع گام است که با ثبت نرخ وام مسکن پایین سوخت وجود دارد.

دانیل هیل، اقتصاددان ارشد Realtor.com در این گزارش جدید گفت: «تصور این که بازار مسکن قادر خواهد بود تقاضای دیوانگی را که در حال حاضر تجربه می کنیم حفظ کند، دشوار است، اما ما هنوز هیچ نشانه ای از کند شدن را نگفته ایم.» “ترافیک خریدار در Realtor.com در حال پیشی گرفتن از سطح رکورد ما در اوایل سال جاری را دیدم، نشان می دهد که تقاضا ادامه خواهد داد به بیش از تعداد خانه های موجود برای فروش.

او گفت: “اگر چه تقاضا بسیار شدیدتر از آن است که به طور معمول این اواخر به یک فصل خرید است، خانه معمولی درخواست قیمت به احتمال زیاد برای سال در 350،000 دلار به اوج خود رسیده است،” او گفت. “با این حال، با توجه به تقاضای قوی، فروشندگان در صندلی راننده برای آینده قابل پیش بینی باقی خواهند ماند.”

در سطح ملی، بزرگترین افزایش در خانه درخواست قیمت در ماه اوت در شمال شرقی و بازارهای غرب میانه بود، از جمله فیلادلفیا (تا 18.6٪)، سینسیناتی (تا 17.8٪) و بوستون (تا 14.7٪).

میامی تنها بازار بزرگ آمریکا بود که شاهد کاهش اندکی در خانه بود که قیمت ها را می پرسید.

برای اجاره دهندگان، بازار به نفع آنهاست. صاحبخانه آپارتمان در حال رمپ کردن freebies برای جذب مستاجران در طول همه گیر.

بر اساس یک مطالعه جدید زیلو، سهم واحدهای اجاره ای ارائه کننده امتیازات به مستاجران از اوایل سال جاری تقریبا دو برابر شده است چرا که COVID-19 کشور را جاروب کرده است.

بیش از 30٪ از اجاره در سراسر کشور ارائه نوعی از امتیازات.

جاشوا کلارک اقتصاددان زیلو در این گزارش گفت: «قبل از همه گیر شدن، رشد اجاره بها در حال شتاب گرفتن بود و ملت شاهد کاهش امتیازات بود.» “این روند پس از ضربه همه گیر در ماه فوریه به شدت معکوس شد.

“در یک بازار اجاره نرم تر، صاحبخانه ها تلاش می کنند دکمه مناسب را فشار دهند تا اجاره دهندگان را به فضای خود بیاورد.”

زیلو هم به آپارتمان ها و هم اجاره خانه های تک خانواده برای بررسی اجمالی بازار آن نگاه کرد.

در سراسر کشور 63٪ از اجاره دهندگان آپارتمان گزارش گرفتن امتیازات، در مقایسه با تنها 35٪ از اجاره دهندگان تک خانواده است.

محبوب ترین giveaways شامل ماه ها یا هفته های رایگان اجاره، چشم پوشی و یا کاهش سپرده، کارت هدیه و پارکینگ رایگان است.

Zillow گفت : میانه مقدار اجاره رایگان ارائه شده به مستاجران شش هفته است — معادل بیش از 11 ٪ تخفیف سالانه است.

تحلیلگران زیلو هشدار می دهند که سنبله در امتیازات اخیر می تواند نشانه موج آینده کاهش اجاره آشکار باشد.” امتیازات اغلب می تواند یک شاخص پیشرو از کاهش قیمت آینده در آن صاحبخانه ها اغلب آنها را برای اولین بار، قبل از کاهش اجاره بها ارائه دهد.” وی می گوید: «اگر مالکان احساس کنند امتیازات دیگر سوزن را جا به جا نمی کنند، قیمت ها را کاهش خواهند داد.

“بسیاری از صاحبخانه ها ترجیح می دهند به ارائه یک امتیاز به جای کاهش اجاره و تعیین سابقه است که می تواند طولانی زمانی که بازار می دارد تا.”

بازارهای آمریکا با بزرگترین سهم امتیازات اجاره بها تا ماه ژوئیه شامل واشینگتن دی سی (۵۷٫۵٪)، شارلوت (۵۳٫۰٪) بود. و آستین (47.1٪).

شهرهایی که صاحبخانه ها در حال ارائه کمترین freebies اجاره عبارتند از اوکلاهما سیتی (6.2٪) and Providence, R.I. (12.8%).

tinyurlis.gdv.gdv.htu.nuclck.ruulvis.netshrtco.detny.im