Winthrop مربع بوستون آسمان خراش downsizes ها به آپارتمان ها کاهش مقرون به صرفه مسکن نقدی

پروژه های بزرگ در Winthrop مربع در مرکز شهر بوستون است که خوب به رها کردن برخی از واحدهای مسکونی و سوئیچ از آپارتمانهای برای آپارتمان ها — که همچنین بدان معنی است که توسعه دهندگان هزاره همکاران در حال رفتن به قرار دادن تا 26 میلیون دلار کمتر برای یک وعده داده شده مقرون به صرفه-پروژه های مسکن است.

بوستون برنامه ریزی و توسعه سازمان هیئت مدیره در روز پنج شنبه به اتفاق آرا ملت هزاره همکاران درخواست برای کاهش 90,000 فوت مربع از چند برج آسمان خراش پروژه به ایجاد تغییر از گران قیمت آپارتمان به آپارتمان های گران قیمت.

بزرگترین برج هنوز هم می شود 691 فوت قد — یکی از بزرگترین ساختمان در بوستون — اما در حال حاضر ثانویه برج کوچکتر خواهد بود با 90,000 اصلی 760,000 فوت مربع از فضای مسکونی, اصلاح کرده, از این پروژه در 115 Winthrop مربع است.

این پروژه در حال حاضر مجموع 1.45 میلیون فوت مربع با 321 واحد اجاره به علاوه دفتر و فضای تجاری. توسعه دهندگان تا به حال پاره کردن شهر متعلق به گاراژ آنها خریداری برای $150 میلیون و پایه و اساس ساختمان جدید قبل از آنها متوقف ساختمان تحت coronavirus بیماری همه گیر.

جو لارکین از هزاره همکاران گفت: تغییرات آمده به دلیل بیماری همه گیر کوروناویروس و بحران اقتصادی که همراه با وام دهندگان balking در 800 میلیون دلار برچسب قیمت و این واقعیت است که مسکن واحد بودند آپارتمانهای.

یک رندر از Winthrop میدان برج. حسن نیت ارائه میدهد از بوستون برنامه ریزی و توسعه سازمان است.

“ما گرفتار شدم که در آن وام دهنده ما بسیار نگران” لارکین گفت: اصرار کاهش 100 میلیون دلار در هزینه های پروژه و تبدیل به آپارتمان ها اجازه می دهد که شرکت برای تأمین بودجه در دو ماه آینده و یا تا.

در پاسخ به سوال لارکین گفت: این تغییر از آپارتمانهای برای آپارتمان معنا که 48 میلیون دلار در پیوندی هزینه های تولید از پروژه های لوکس است که به معنای ایجاد مسکن مقرون به صرفه در حال حاضر قطره به $22 میلیون. نقدی که تا به حال شده است به منظور کمک به پرداخت هزینه برای یک 155-واحد مخلوط درآمد ساختمان بر آنچه در حال حاضر یک BPDA متعلق به بسیاری در چینی.

“ما باید به شکل از چگونه به پلاگین که شکاف” گفت: Devin تغییر ناگهانی این BPDA سر از املاک و مستغلات گفت: کمتر مقدار دلار.

لارکین قول داد که هزاره را ادامه خواهد داد به کار با شرکای خود در منطقه به آن ساختمان انجام می شود.

“ما هنوز متعهد به دیدن این پروژه به جلو در اینجا” لارکین اصرار داشت. “سال آینده ما قادر خواهید بود برای تحکیم آن پروژه می باشد.”

تغییر ناگهانی گفت: BPDA تا به حال به سفارش شرکت مشاور ارنست & Young به دیدن اگر هزاره اظهارات تا به حال شایستگی و شرکت در بر داشت آنها را انجام داد. تغییر ناگهانی گفت: این گزارش گفت: این تغییرات بودند “لازم این پروژه را به حرکت رو به جلو است.”

BPDA عضو هیئت مدیره تد Landsmark تشکر هزاره به صورت معلق در آن وجود دارد گفت: “من یک احساس است که ما ممکن است شنیدن از توسعه دهندگان دیگر که ممکن است در مواجهه با چالش های مشابه در این لحظه است.”

tinyurlis.gdv.gdv.htclck.ruulvis.netshrtco.de